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Appartement à Montévrain (77144)
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Achat · appartement

Appartement à Montévrain (77144)

IAD France Ile-de-France 77144

Le bien en détail

Cet appartement de 42 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à à MontÉVrain (77144). Le prix demandé est de 215 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 119,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à MontÉVrain 77144

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 57 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 215 000 € 100 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 32 %.
Prix au m² 5 119 €/m² 604 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 515 €/m²), soit 13 %.
Surface 42 m² 27 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 39 %.
Fourchette locale 247 000 € - 459 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local57 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 247 000 € à 459 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 3 août sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à MontÉVrain 77144 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 215 000 €. 100 000 € en dessous de la médiane locale (315 000 €), soit 32 %. La comparaison s'appuie sur 57 annonces actives à l'achat dans à MontÉVrain 77144.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à MontÉVrain 77144 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 315 000 €, avec un prix au m² médian de 4 515 €/m². La fourchette centrale observée va de 247 000 € à 459 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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