Maison 325 000 € MORSANG SUR ORGE (91390)

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Achat · maison

Maison 325 000 € MORSANG SUR ORGE (91390)

Laforet Ile-de-France 91390

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 85 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Morsang Sur Orge (91390). Le prix demandé est de 325 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 823,5 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Morsang-sur-Orge

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Morsang Sur Orge 91390

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 93 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 325 000 € 41 220 € au-dessus de la médiane locale (283 780 €), soit 15 %.

Prix au m² 3 824 €/m² 781 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 044 €/m²), soit 26 %.

Surface 85 m² 2 m² en dessous de la médiane locale (87 m²), soit 2 %.

Fourchette locale 199 795 € - 317 085 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local93 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 795 € à 317 085 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Morsang Sur Orge 91390 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 325 000 €. 41 220 € au-dessus de la médiane locale (283 780 €), soit 15 %. La comparaison s'appuie sur 93 annonces actives à l'achat dans Morsang Sur Orge 91390.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Morsang Sur Orge 91390 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 283 780 €, avec un prix au m² médian de 3 044 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 795 € à 317 085 €.

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