Achat · maison
Maison 420 000 € GUYANCOURT (78280)
0 / 0 Maison 420 000 € GUYANCOURT (78280) 98 m² • 5 pièces • 4 chambres Cheminée • Terrasse • Garage • 1 salle d'eau
Localisation
Guyancourt
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Guyancourt 78280
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
420 000 €
125 000 € au-dessus de la médiane locale (295 000 €), soit 42 %.
Prix au m²
4 286 €/m²
466 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 821 €/m²), soit 12 %.
Surface
98 m²
19 m² au-dessus de la médiane locale (79 m²), soit 24 %.
Fourchette locale
220 125 € - 382 500 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 220 125 € à 382 500 €.
Atouts déclarésparking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue 4 juin sur Laforet.
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Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Guyancourt 78280 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 420 000 €. 125 000 € au-dessus de la médiane locale (295 000 €), soit 42 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans Guyancourt 78280.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Guyancourt 78280 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 295 000 €, avec un prix au m² médian de 3 821 €/m². La fourchette centrale observée va de 220 125 € à 382 500 €.
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