Achat · maison
Maison 249 000 € EPINAY SOUS SENART (91860)
0 / 0 Maison 249 000 € EPINAY SOUS SENART (91860) 80 m² • 4 pièces • 3 chambres Surf. terrain : 160 m² • Terrasse • 1 cave • 1 salle de bain
Localisation
Épinay-sous-Sénart
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Epinay Sous Senart 91860
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 13 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
249 000 €
80 000 € au-dessus de la médiane locale (169 000 €), soit 47 %.
Prix au m²
3 113 €/m²
1 036 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 078 €/m²), soit 50 %.
Surface
80 m²
6 m² en dessous de la médiane locale (86 m²), soit 7 %.
Fourchette locale
129 000 € - 208 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 129 000 € à 208 000 €.
Atouts déclarésterrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 199 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Epinay Sous Senart 91860 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 50 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 249 000 €. 80 000 € au-dessus de la médiane locale (169 000 €), soit 47 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à l'achat dans Epinay Sous Senart 91860.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Epinay Sous Senart 91860 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 169 000 €, avec un prix au m² médian de 2 078 €/m². La fourchette centrale observée va de 129 000 € à 208 000 €.
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