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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860)

Analyse du marché immobilier à Épinay-sous-Sénart (91860) : 45 annonces actives, loyer médian 1 659 €, prix d'achat médian 176 500 €, prix au m² médian 2 300 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 45 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 659 € 13 locations
Prix achat médian 176 500 € 32 ventes
Loyer médian / m² 13 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 300 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Épinay-sous-Sénart (91860)

13 annonces de location · médiane 1 659 € · 13 €/m² médian

Loyers à Épinay-sous-Sénart (91860) 0 1 2 3 4 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 0 annonces 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 4 annonces 4 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 4 annonces 4 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
1 003 €
Médiane
1 659 €
3e quartile
2 769 €
Loyer min
550 €
Loyer max
3 200 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Épinay-sous-Sénart (91860)

32 annonces de vente · médiane 176 500 € · 2 300 €/m² médian

Prix d'achat à Épinay-sous-Sénart (91860) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 12 annonces 12 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 18 annonces 18 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 1 annonces 1 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 1 annonces 1 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
129 975 €
Médiane
176 500 €
3e quartile
208 000 €
Prix min
91 860 €
Prix max
430 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 45 annonces actives à Épinay-sous-Sénart (91860).

Type de bien

Type de bien Apartment — 19 annonces (42%) House — 14 annonces (31%) Property — 6 annonces (13%) Parking — 6 annonces (13%) 45 annonces
  • Apartment 19 (42%)
  • House 14 (31%)
  • Property 6 (13%)
  • Parking 6 (13%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 2 — 1 annonces 1 2 3 — 10 annonces 10 3 4 — 4 annonces 4 4 5 — 16 annonces 16 5 6+ — 3 annonces 3 6+

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 73 m² · achat 81 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 1 annonces 1 < 20 m² 20 – 35 m² — 0 annonces 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 1 annonces 1 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 11 annonces 11 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 18 annonces 18 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 6 annonces 6 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 5 annonces 5 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Épinay-sous-Sénart (91860).

Couverture

Sources les plus actives à Épinay-sous-Sénart (91860)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 13 13 l'Adresse l'Adresse — 10 10 IAD France IAD France — 8 8 SeLoger SeLoger — 6 6 Bienici Bienici — 3 3 Appartager Appartager — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 Orpi Orpi — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Épinay-sous-Sénart (91860)

Quel est le loyer moyen à Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Sur 13 annonces de location actives à Épinay-sous-Sénart (91860), le loyer médian est de 1 659 € par mois (1er quartile 1 003 €, 3e quartile 2 769 €). Le loyer médian par mètre carré est de 13 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Le prix de vente médian à Épinay-sous-Sénart (91860) est de 176 500 € sur 32 annonces actives, soit environ 2 300 €/m². La fourchette interquartile va de 129 975 € à 208 000 €.

Quel type de logement domine à Épinay-sous-Sénart (91860) ?

Les appartements représentent 42% du marché actif à Épinay-sous-Sénart (91860) (19 annonces sur 45).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Épinay-sous-Sénart (91860) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 21/07/2026 14:27:14.