Location · appartement

Appartement meublé 2 pièces 27 m² 77000 Melun (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 77000

MeubléCharges comprisesÉtage 3

Quartier dynamique et commerçant, offrant un équilibre parfait entre animation urbaine et sérénité. On vous propose ce T2 de 27,96 m², idéalement situé au cœur de Melun. Situé au 3ème étage d'un immeuble réputé et sécurisé, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un calme appréciable, idéal pour s'isoler de l'effervescence de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface : 27,96 m² - Pièce principale : Séjour lumineux offrant un confort de vie urbain. - Chambre : Espace indépendant et calme, propice au repos. - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques, érateur, micro-ondes, rangements). - Salle d'eau : Moderne, incluant les WC. Transports et secteur : - Gare de Melun : Accès rapide (Ligne R, RER D) pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes. - Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant l'agglomération. - Proximité : Au pied des commerces, resta

Localisation

26 Avenue de Meaux 77000 Melun

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Melun 77000

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 53 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 46 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 800 € 104 € en dessous de la médiane locale (904 €), soit 11 %.

Prix au m² 29 €/m² 10 €/m² au-dessus de la médiane locale (19 €/m²), soit 53 %.

Surface 28 m² 32 m² en dessous de la médiane locale (60 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 722 € - 1 058 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 722 € à 1 058 €.

DPEClasse F. Dans l'échantillon local, 0 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésmeublé, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Melun 77000 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 53 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 800 €. 104 € en dessous de la médiane locale (904 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à la location dans Melun 77000.

Quels sont les prix habituels à la location à Melun 77000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 904 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 722 € à 1 058 €.

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