Location · parking

Appartement 2 pièces 42 m² 91130 Ris-Orangis (Mairie - Hameaux)

Bienici Ile-de-France 91130

Charges comprisesAscenseurParkingBalcon

Crédit Agricole Immobilier vous propose ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. L'appartement offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque. Un WC séparé complète l'ensemble pour davantage de confort. Vous serez séduit par son grand balcon d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative en sous-sol est incluse. Les atouts de ce bien : Gare RER D et arrêts de bus accessibles en 10 minutes à pied, proximité immédiate du lac, idéal pour les prome

Localisation

Place de Babel 91130 Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 811 € 221 € en dessous de la médiane locale (1 032 €), soit 21 %.

Prix au m² 19 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (16 €/m²), soit 19 %.

Surface 42 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 38 %.

Fourchette locale 850 € - 1 178 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 850 € à 1 178 €.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 811 €. 221 € en dessous de la médiane locale (1 032 €), soit 21 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 032 €, avec un prix au m² médian de 16 €/m². La fourchette centrale observée va de 850 € à 1 178 €.

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