Achat · appartement
Duplex à Ris-Orangis (91130)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau184 000 €Duplex à Ris-Orangis (91130)2 chambres3 pièces64 m²Voir plusPatrizia Zicaro
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Duplex à Ris Orangis 91130
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
184 000 €
22 300 € au-dessus de la médiane locale (161 700 €), soit 14 %.
Prix au m²
2 875 €/m²
445 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 430 €/m²), soit 18 %.
Surface
64 m²
3 m² en dessous de la médiane locale (67 m²), soit 5 %.
Fourchette locale
137 225 € - 205 925 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 137 225 € à 205 925 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 53 min sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Ris-Orangis (91130)
65 m² · 3 pièces · 2 762 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 179 500 €
Appartement 4 pièces lumineux avec 2 balcons et 1 cave. Tout proche gare RER D
67 m² · 4 pièces
Même typePièces prochesSurface proche
à 4 km de Draveil 159 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 68.00 m² Voir le bien
68 m² · 3 pièces · 2 338 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 159 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Ris Orangis 91130 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 184 000 €. 22 300 € au-dessus de la médiane locale (161 700 €), soit 14 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans Duplex à Ris Orangis 91130.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Ris Orangis 91130 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 161 700 €, avec un prix au m² médian de 2 430 €/m². La fourchette centrale observée va de 137 225 € à 205 925 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.