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Achat · maison

Cergy (95) 294 900 € Maison 5 pièces , 3 chambres 78.00 m² Avec jardin

l'Adresse Ile-de-France 95800

Le bien en détail

Cette maison de 78 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Cergy (95800). Le prix demandé est de 294 900 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 780,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Chevée 95800 Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 118 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 294 900 € 95 900 € au-dessus de la médiane locale (199 000 €), soit 48 %.
Prix au m² 3 781 €/m² 452 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 329 €/m²), soit 14 %.
Surface 78 m² 19 m² au-dessus de la médiane locale (59 m²), soit 32 %.
Fourchette locale 149 900 € - 231 530 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local118 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 149 900 € à 231 530 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 294 900 €. 95 900 € au-dessus de la médiane locale (199 000 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 118 annonces actives à l'achat dans Cergy 95800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 199 000 €, avec un prix au m² médian de 3 329 €/m². La fourchette centrale observée va de 149 900 € à 231 530 €.

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