Location · appartement

Appartement 3 pièces 53 m² 91170 Viry-Châtillon (Chatillon)

Bienici Ile-de-France 91170

Charges comprisesBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 53 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à Viry ChÂTillon (91170). Le loyer affiché est de 920 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 17,4 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 11 040 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viry ChÂTillon 91170

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 28 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 920 € 30 € au-dessus de la médiane locale (891 €), soit 3 %.

Prix au m² 17 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (19 €/m²), soit 11 %.

Surface 53 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 20 %.

Fourchette locale 825 € - 1 091 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 26e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 825 € à 1 091 €.

DPENon renseigné pour cette annonce. 2 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.

Atouts déclarésbalcon, cave, charges comprises

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Viry ChÂTillon Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement Viry Chatillon 2 pièces VIRY CHATILLON

2 pièces

Même typePièces proches 895 €

2 pièces - RDC - 44m²

44 m² · 2 pièces · 21 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 912 €

2 pièces - 2ème étage - 44m²

44 m² · 2 pièces · 20 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 886 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viry ChÂTillon 91170 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 920 €. 30 € au-dessus de la médiane locale (891 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à la location dans Viry ChÂTillon 91170.

Quels sont les prix habituels à la location à Viry ChÂTillon 91170 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 891 €, avec un prix au m² médian de 19 €/m². La fourchette centrale observée va de 825 € à 1 091 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.