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Achat · maison

Maison 624 000 € LE RAINCY (93340)

Laforet Ile-de-France 93340

Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 124 m², composée de 8 pièces, est proposée à la vente à Le Raincy (93340). Le prix demandé est de 624 000 €.

Le relevé indique 5 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 032,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Raincy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 58 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 624 000 € 225 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 56 %.

Prix au m² 5 032 €/m² 1 082 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 950 €/m²), soit 27 %.

Surface 124 m² 39 m² au-dessus de la médiane locale (85 m²), soit 46 %.

Fourchette locale 245 000 € - 595 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local58 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 81e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 595 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 12 j sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 624 000 €. 225 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 56 %. La comparaison s'appuie sur 58 annonces actives à l'achat dans Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 3 950 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 595 000 €.

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