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Achat · maison

Maison 950 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

Laforet Ile-de-France 91190

AscenseurParking

Le bien en détail

Cette maison de 182 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 950 000 €.

Le relevé indique 7 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 219,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 67 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 950 000 € 545 500 € au-dessus de la médiane locale (404 500 €), soit 135 %.

Prix au m² 5 220 €/m² 1 234 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 987 €/m²), soit 31 %.

Surface 182 m² 66 m² au-dessus de la médiane locale (117 m²), soit 56 %.

Fourchette locale 297 050 € - 566 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local67 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 050 € à 566 250 €.

Atouts déclarésascenseur, parking

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 31 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 950 000 €. 545 500 € au-dessus de la médiane locale (404 500 €), soit 135 %. La comparaison s'appuie sur 67 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 404 500 €, avec un prix au m² médian de 3 987 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 050 € à 566 250 €.

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