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Achat · maison

Maison 949 000 € GIF SUR YVETTE (91190)

Laforet Ile-de-France 91190

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 160 m², composée de 7 pièces, est proposée à la vente à Gif Sur Yvette (91190). Le prix demandé est de 949 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 931,2 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gif-sur-Yvette

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 60 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 949 000 € 567 500 € au-dessus de la médiane locale (381 500 €), soit 149 %.

Prix au m² 5 931 €/m² 1 869 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 063 €/m²), soit 46 %.

Surface 160 m² 61 m² au-dessus de la médiane locale (99 m²), soit 62 %.

Fourchette locale 290 650 € - 561 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local60 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 98e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 290 650 € à 561 250 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue 22 juin sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 46 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 949 000 €. 567 500 € au-dessus de la médiane locale (381 500 €), soit 149 %. La comparaison s'appuie sur 60 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 381 500 €, avec un prix au m² médian de 4 063 €/m². La fourchette centrale observée va de 290 650 € à 561 250 €.

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