Achat · appartement

Vente appartement 3 pièces, 46.17m², Achères - 186 000 €

l'Adresse Ile-de-France 78260

Le bien en détail

Cet appartement de 46,17 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Acheres (78260). Le prix demandé est de 186 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 028,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Achères

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Acheres 78260

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 186 000 € 73 000 € en dessous de la médiane locale (259 000 €), soit 28 %.

Prix au m² 4 029 €/m² 416 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 613 €/m²), soit 12 %.

Surface 46 m² 38 m² en dessous de la médiane locale (84 m²), soit 45 %.

Fourchette locale 222 500 € - 334 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 222 500 € à 334 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 5 juin sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Acheres 78260 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 186 000 €. 73 000 € en dessous de la médiane locale (259 000 €), soit 28 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à l'achat dans Acheres 78260.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Acheres 78260 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 259 000 €, avec un prix au m² médian de 3 613 €/m². La fourchette centrale observée va de 222 500 € à 334 000 €.

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