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Achat · maison

Maison 1 045 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270

ParkingTerrasse

Le bien en détail

Cette maison de 255 m², composée de 9 pièces, est proposée à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 1 045 000 €.

Le relevé indique 6 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 098,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 30 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 045 000 € 672 001 € au-dessus de la médiane locale (372 999 €), soit 180 %.

Prix au m² 4 098 €/m² 871 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 228 €/m²), soit 27 %.

Surface 255 m² 128 m² au-dessus de la médiane locale (127 m²), soit 101 %.

Fourchette locale 239 750 € - 505 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local30 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 750 € à 505 750 €.

Atouts déclarésparking, terrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 27 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 045 000 €. 672 001 € au-dessus de la médiane locale (372 999 €), soit 180 %. La comparaison s'appuie sur 30 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 372 999 €, avec un prix au m² médian de 3 228 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 750 € à 505 750 €.

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