Achat · appartement

à 8 km de Saint-Prix Exclusif 175 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 45.20 m² Avec terrasse Voir le bien

l'Adresse Ile-de-France 93800

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 45,2 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Epinay Sur Seine (93800). Le prix demandé est de 175 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 871,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Epinay Sur Seine 93800

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 43 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 175 000 € 45 000 € en dessous de la médiane locale (220 000 €), soit 20 %.

Prix au m² 3 872 €/m² 572 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 300 €/m²), soit 17 %.

Surface 45 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 175 363 € - 292 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local43 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 175 363 € à 292 500 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue 25 juin sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Epinay Sur Seine 93800 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 175 000 €. 45 000 € en dessous de la médiane locale (220 000 €), soit 20 %. La comparaison s'appuie sur 43 annonces actives à l'achat dans Epinay Sur Seine 93800.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Epinay Sur Seine 93800 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 220 000 €, avec un prix au m² médian de 3 300 €/m². La fourchette centrale observée va de 175 363 € à 292 500 €.

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