Achat · maison
Maison 1 250 000 € GIF SUR YVETTE (91190)
0 / 0 Maison 1 250 000 € GIF SUR YVETTE (91190) 241 m² • 7 pièces • 5 chambres Cheminée • Surf. terrain : 1380 m² • Terrasse • Sous-sol
Localisation
Gif-sur-Yvette
Localisation précise
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Gif Sur Yvette 91190
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 36 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
1 250 000 €
888 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 245 %.
Prix au m²
5 187 €/m²
1 047 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 140 €/m²), soit 25 %.
Surface
241 m²
149 m² au-dessus de la médiane locale (92 m²), soit 162 %.
Fourchette locale
297 050 € - 561 250 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local36 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 86e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 297 050 € à 561 250 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
Annonces comparables dans le secteur
Maison 949 000 € GIF SUR YVETTE (91190)
160 m² · 7 pièces · 5 931 €/m²
Même typePièces proches 949 000 €
Maison 459 000 € GIF SUR YVETTE (91190)
260 m² · 6 pièces · 1 765 €/m²
Même typePièces prochesSurface proche 459 000 €
Maison 999 000 € GIF SUR YVETTE (91190)
182 m² · 9 pièces · 5 489 €/m²
Même type 999 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Gif Sur Yvette 91190 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 25 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 250 000 €. 888 000 € au-dessus de la médiane locale (362 000 €), soit 245 %. La comparaison s'appuie sur 36 annonces actives à l'achat dans Gif Sur Yvette 91190.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Gif Sur Yvette 91190 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 362 000 €, avec un prix au m² médian de 4 140 €/m². La fourchette centrale observée va de 297 050 € à 561 250 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Laforet et contactez directement l'annonceur depuis la source.