Paris & Île-de-France

Achat · appartement

Appartement 4 pièces 88 m² 75001 Paris 1er (Châtelet - Les Halles)

Bienici Paris 75001

Idéalement situé, Au cœur du très recherché 1er arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Louvre, ce remarquable duplex prend place au premier étage d’un immeuble ancien de caractère, classé. Développant une surface totale de 107m² (dont 68,62m² Carrez) pondéré à 88m², il offre une configuration en duplex élégamment structurée autour d’une mezzanine. La pièce de vie est spectaculaire par ses volumes, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4,70m, de majestueuses ouvertures de 3,5m de hauteur, laissant généreusement entrer la lumière, et d’un parquet en point de Hongrie qui en souligne tout le raffinement. Organisé autour d’un espace de réception convivial avec cuisine aménagée, ce niveau accueille également une première chambre, une salle de douche, des toilettes indépendants ainsi qu’une buanderie. En surplomb, accessible par un escalier en fer forgé au dessin délicat, la

Localisation

Rue du Plat d'Etain 75001 Paris

Adresse approximative — basée sur le code postal

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 1e 75001

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 65 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 1 250 000 € 810 000 € au-dessus de la médiane locale (440 000 €), soit 184 %.
Prix au m² 11 682 €/m² 1 092 €/m² en dessous de la médiane locale (12 774 €/m²), soit 9 %.
Surface 107 m² 70 m² au-dessus de la médiane locale (38 m²), soit 185 %.
Fourchette locale 202 450 € - 944 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local65 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 25e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 202 450 € à 944 500 €.
DPENon renseigné pour cette annonce. 7 annonces locales ont un DPE exploitable pour comparer.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 j sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 1e 75001 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 250 000 €. 810 000 € au-dessus de la médiane locale (440 000 €), soit 184 %. La comparaison s'appuie sur 65 annonces actives à l'achat dans Paris 1e 75001.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 1e 75001 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 440 000 €, avec un prix au m² médian de 12 774 €/m². La fourchette centrale observée va de 202 450 € à 944 500 €.

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