Achat · appartement

Noisy-le-Grand (93) 399 500 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 82.00 m² Avec terrasse

l'Adresse Ile-de-France 93160

Terrasse

Le bien en détail

Cet appartement de 82 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 399 500 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 872,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 356 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 500 € 39 500 € au-dessus de la médiane locale (360 000 €), soit 11 %.

Prix au m² 4 872 €/m² 920 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 952 €/m²), soit 23 %.

Surface 82 m² Au niveau de la médiane locale (82 m²).

Fourchette locale 249 000 € - 498 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local356 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 249 000 € à 498 000 €.

Atouts déclarésterrasse

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 399 500 €. 39 500 € au-dessus de la médiane locale (360 000 €), soit 11 %. La comparaison s'appuie sur 356 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 360 000 €, avec un prix au m² médian de 3 952 €/m². La fourchette centrale observée va de 249 000 € à 498 000 €.

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