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Appartement 390 000 € NOISY LE GRAND (93160)
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Achat · appartement

Appartement 390 000 € NOISY LE GRAND (93160)

Laforet Ile-de-France 93160
AscenseurTerrasseCave

Le bien en détail

Cet appartement de 86 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Noisy Le Grand (93160). Le prix demandé est de 390 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, une terrasse et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 534,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Noisy-le-Grand

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Noisy Le Grand 93160

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 504 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 390 000 € 43 000 € au-dessus de la médiane locale (347 000 €), soit 12 %.
Prix au m² 4 535 €/m² 502 €/m² au-dessus de la médiane locale (4 034 €/m²), soit 12 %.
Surface 86 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (89 m²), soit 3 %.
Fourchette locale 245 000 € - 473 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local504 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 68e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 245 000 € à 473 250 €.
Atouts déclarésascenseur, terrasse, cave
FraîcheurAnnonce vue 1 oct. sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Noisy Le Grand 93160 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 12 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 390 000 €. 43 000 € au-dessus de la médiane locale (347 000 €), soit 12 %. La comparaison s'appuie sur 504 annonces actives à l'achat dans Noisy Le Grand 93160.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Noisy Le Grand 93160 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 347 000 €, avec un prix au m² médian de 4 034 €/m². La fourchette centrale observée va de 245 000 € à 473 250 €.

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