Achat · appartement

Cergy (95) 217 300 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 86.16 m²

l'Adresse Ile-de-France 95000

Le bien en détail

Cet appartement de 86,16 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 217 300 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 522,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 217 300 € 32 200 € en dessous de la médiane locale (249 500 €), soit 13 %.

Prix au m² 2 522 €/m² 645 €/m² en dessous de la médiane locale (3 167 €/m²), soit 20 %.

Surface 86 m² 5 m² au-dessus de la médiane locale (81 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 179 900 € - 345 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 10e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 179 900 € à 345 000 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 217 300 €. 32 200 € en dessous de la médiane locale (249 500 €), soit 13 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 500 €, avec un prix au m² médian de 3 167 €/m². La fourchette centrale observée va de 179 900 € à 345 000 €.

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