Achat · appartement

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 416 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 96.00 m²

l'Adresse Ile-de-France 94120

Le bien en détail

Cet appartement de 96 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Fontenay Sous Bois (94120). Le prix demandé est de 416 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 333,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fontenay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Sous Bois 94120

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 255 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 416 000 € 16 750 € au-dessus de la médiane locale (399 250 €), soit 4 %.

Prix au m² 4 333 €/m² 1 084 €/m² en dessous de la médiane locale (5 417 €/m²), soit 20 %.

Surface 96 m² 19 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 25 %.

Fourchette locale 239 750 € - 683 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local255 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 27e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 239 750 € à 683 750 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Fontenay Sous Bois Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 445 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 79.15 m² Avec balconterrasse

79.15 m² · 4 pièces · 5 622 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 445 000 €

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 465 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 70.00 m² Avec balcon

70 m² · 4 pièces · 6 643 €/m²

Même typePièces proches 465 000 €

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 399 500 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 61.00 m²

61 m² · 3 pièces · 6 549 €/m²

Même typePièces proches 399 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 20 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 416 000 €. 16 750 € au-dessus de la médiane locale (399 250 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 255 annonces actives à l'achat dans Fontenay Sous Bois 94120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 250 €, avec un prix au m² médian de 5 417 €/m². La fourchette centrale observée va de 239 750 € à 683 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.