Achat · appartement

Fontenay-sous-Bois (94) Exclusif 465 000 € Appartement 4 pièces , 3 chambres 70.00 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 94120

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 70 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Fontenay Sous Bois (94120). Le prix demandé est de 465 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 642,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Fontenay-sous-Bois

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Fontenay Sous Bois 94120

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 248 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 465 000 € 25 000 € au-dessus de la médiane locale (440 000 €), soit 6 %.

Prix au m² 6 643 €/m² 1 226 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 417 €/m²), soit 23 %.

Surface 70 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 244 500 € - 696 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local248 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 75e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 244 500 € à 696 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 465 000 €. 25 000 € au-dessus de la médiane locale (440 000 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 248 annonces actives à l'achat dans Fontenay Sous Bois 94120.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Fontenay Sous Bois 94120 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 440 000 €, avec un prix au m² médian de 5 417 €/m². La fourchette centrale observée va de 244 500 € à 696 000 €.

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