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Maison 449 000 € SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
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Achat · maison

Maison 449 000 € SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

Laforet Ile-de-France 94100
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 70 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Saint Maur Des Fosses (94100). Le prix demandé est de 449 000 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 414,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Maur-des-Fossés

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Maur Des Fosses 94100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 221 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 449 000 € 9 430 € en dessous de la médiane locale (458 430 €), soit 2 %.
Prix au m² 6 414 €/m² 937 €/m² au-dessus de la médiane locale (5 478 €/m²), soit 17 %.
Surface 70 m² 13 m² en dessous de la médiane locale (83 m²), soit 15 %.
Fourchette locale 269 000 € - 783 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local221 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 269 000 € à 783 750 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Maur Des Fosses 94100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 449 000 €. 9 430 € en dessous de la médiane locale (458 430 €), soit 2 %. La comparaison s'appuie sur 221 annonces actives à l'achat dans Saint Maur Des Fosses 94100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Maur Des Fosses 94100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 458 430 €, avec un prix au m² médian de 5 478 €/m². La fourchette centrale observée va de 269 000 € à 783 750 €.

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