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Appartement 1 pièce 16m² à 680€ Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Location · studio

Appartement 1 pièce 16m² à 680€ Le Pré-Saint-Gervais (93310)

ImmoJeune Ile-de-France 93310
Meublé

Le bien en détail

Ce studio de 16 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Le PrÉ Saint Gervais (93310). Le loyer affiché est de 680 € par mois.

Le bien est annoncé meublé ; l’inventaire du mobilier reste à consulter.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 42,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 160 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Pré-Saint-Gervais

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le PrÉ Saint Gervais 93310

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 2 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 680 € 1 410 € en dessous de la médiane locale (2 090 €), soit 67 %.
Prix au m² 43 €/m² 11 €/m² au-dessus de la médiane locale (32 €/m²), soit 34 %.
Surface 16 m² 75 m² en dessous de la médiane locale (91 m²), soit 82 %.
Fourchette locale 1 385 € - 2 795 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local2 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 385 € à 2 795 €.
Atouts déclarésmeublé
FraîcheurAnnonce vue il y a 42 min sur ImmoJeune.
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€/m² plus bas 3 500 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le PrÉ Saint Gervais 93310 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 680 €. 1 410 € en dessous de la médiane locale (2 090 €), soit 67 %. La comparaison s'appuie sur 2 annonces actives à la location dans Le PrÉ Saint Gervais 93310.

Quels sont les prix habituels à la location à Le PrÉ Saint Gervais 93310 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 2 090 €, avec un prix au m² médian de 32 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 385 € à 2 795 €.

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