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Achat · maison

Maison à Ormesson-sur-Marne (94490)

IAD France Ile-de-France 94490

Le bien en détail

Cette maison de 91 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à à Ormesson Sur Marne (94490). Le prix demandé est de 399 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 384,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue de Noiseau 94490 Ormesson-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Ormesson Sur Marne 94490

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 399 000 € 10 000 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 3 %.

Prix au m² 4 385 €/m² 716 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 669 €/m²), soit 20 %.

Surface 91 m² 37 m² en dessous de la médiane locale (128 m²), soit 29 %.

Fourchette locale 280 000 € - 473 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 473 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 6 juil. sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 399 000 €. 10 000 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans à Ormesson Sur Marne 94490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 389 000 €, avec un prix au m² médian de 3 669 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 473 000 €.

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