Maison 414 900 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

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Achat · maison

Maison 414 900 € ORMESSON SUR MARNE (94490)

Laforet Ile-de-France 94490

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 92 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Ormesson Sur Marne (94490). Le prix demandé est de 414 900 €.

Le relevé indique 3 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 509,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ormesson-sur-Marne

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ormesson Sur Marne 94490

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 45 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 414 900 € 25 900 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 7 %.

Prix au m² 4 510 €/m² 841 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 669 €/m²), soit 23 %.

Surface 92 m² 36 m² en dessous de la médiane locale (128 m²), soit 28 %.

Fourchette locale 280 000 € - 473 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local45 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 79e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 473 000 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 23 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 414 900 €. 25 900 € au-dessus de la médiane locale (389 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 45 annonces actives à l'achat dans Ormesson Sur Marne 94490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 389 000 €, avec un prix au m² médian de 3 669 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 473 000 €.

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