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Maison traditionnelle à Ormesson-sur-Marne (94490)
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Achat · maison

Maison traditionnelle à Ormesson-sur-Marne (94490)

IAD France Ile-de-France 94490

Le bien en détail

Cette maison de 86 m², composée de 5 pièces, est proposée à la vente à Traditionnelle à Ormesson Sur Marne (94490). Le prix demandé est de 360 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 186,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ormesson-sur-Marne

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Traditionnelle à Ormesson Sur Marne 94490

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 49 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 360 000 € 29 000 € en dessous de la médiane locale (389 000 €), soit 7 %.
Prix au m² 4 186 €/m² 661 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 526 €/m²), soit 19 %.
Surface 86 m² 56 m² en dessous de la médiane locale (142 m²), soit 39 %.
Fourchette locale 280 000 € - 473 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local49 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 74e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 280 000 € à 473 000 €.
FraîcheurAnnonce vue 8 juin sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Traditionnelle à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 19 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 360 000 €. 29 000 € en dessous de la médiane locale (389 000 €), soit 7 %. La comparaison s'appuie sur 49 annonces actives à l'achat dans Traditionnelle à Ormesson Sur Marne 94490.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Traditionnelle à Ormesson Sur Marne 94490 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 389 000 €, avec un prix au m² médian de 3 526 €/m². La fourchette centrale observée va de 280 000 € à 473 000 €.

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