Achat · appartement
Appartement à Villiers-le-Bel (95400)
ExclusivitéVoir l'annonceNouveau149 500 €Appartement à Villiers-le-Bel (95400)2 pièces40 m²Voir plusMartial Simonnet
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de à Villiers Le Bel 95400
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 62 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 31 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
149 500 €
9 500 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 6 %.
Prix au m²
3 738 €/m²
1 432 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 306 €/m²), soit 62 %.
Surface
40 m²
34 m² en dessous de la médiane locale (74 m²), soit 46 %.
Fourchette locale
140 500 € - 272 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local31 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 140 500 € à 272 000 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur IAD France.
Annonces comparables dans le secteur
Appartement à Villiers-le-Bel (95400)
54 m² · 2 pièces · 2 685 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 145 000 €
Appartement à Villiers-le-Bel (95400)
51 m² · 2 pièces · 3 118 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 159 000 €
Appartement 142 000 € VILLIERS LE BEL (95400)
58 m² · 2 pièces · 2 448 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 142 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Villiers Le Bel 95400 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 62 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 149 500 €. 9 500 € en dessous de la médiane locale (159 000 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 31 annonces actives à l'achat dans à Villiers Le Bel 95400.
Quels sont les prix habituels à l'achat à à Villiers Le Bel 95400 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 159 000 €, avec un prix au m² médian de 2 306 €/m². La fourchette centrale observée va de 140 500 € à 272 000 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur IAD France et contactez directement l'annonceur depuis la source.