Achat · appartement

Duplex à Gentilly (94250)

IAD France Ile-de-France 94250

Le bien en détail

Cet appartement de 86 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Duplex à Gentilly (94250). Le prix demandé est de 539 000 €.

Le relevé indique 3 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 6 267,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Rue Dedouvre 94250 Gentilly

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Duplex à Gentilly 94250

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 16 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 539 000 € 83 250 € au-dessus de la médiane locale (455 750 €), soit 18 %.

Prix au m² 6 267 €/m² 83 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 185 €/m²), soit 1 %.

Surface 86 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (77 m²), soit 12 %.

Fourchette locale 407 000 € - 532 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 56e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 407 000 € à 532 250 €.

FraîcheurAnnonce vue 8 juin sur IAD France.

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Même typePièces prochesSurface proche 530 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Duplex à Gentilly 94250 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 539 000 €. 83 250 € au-dessus de la médiane locale (455 750 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à l'achat dans Duplex à Gentilly 94250.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Duplex à Gentilly 94250 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 455 750 €, avec un prix au m² médian de 6 185 €/m². La fourchette centrale observée va de 407 000 € à 532 250 €.

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