Location · studio

Studio 31 m² 91360 Épinay-sur-Orge

Bienici Ile-de-France 91360

Charges comprisesParking

LOCATION VIDE ÉPINAY-SUR-ORGE Au sein d'une résidence de 2005, venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. La gare RER C ainsi que la station du Tram T12 sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sur un système de parking mécanisé, permettant le stationnement de deux véhicules superposés. Disponible à compter du 26/08/2026. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 662.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé pa

Localisation

Rue de la Station 91360 Épinay-sur-Orge

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de éPinay Sur Orge 91360

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 20 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 700 € 150 € en dessous de la médiane locale (850 €), soit 18 %.

Prix au m² 23 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 10 %.

Surface 31 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (41 m²), soit 23 %.

Fourchette locale 700 € - 1 150 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 76e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 700 € à 1 150 €.

Atouts déclarésparking, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à éPinay Sur Orge 91360 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 700 €. 150 € en dessous de la médiane locale (850 €), soit 18 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à la location dans éPinay Sur Orge 91360.

Quels sont les prix habituels à la location à éPinay Sur Orge 91360 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 850 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 700 € à 1 150 €.

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