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Maison 254 000 € PONTAULT COMBAULT (77340)
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Achat · maison

Maison 254 000 € PONTAULT COMBAULT (77340)

Laforet Ile-de-France 77340
Terrasse

Le bien en détail

Cette maison de 63 m², composée de 4 pièces, est proposée à la vente à Pontault Combault (77340). Le prix demandé est de 254 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent une terrasse.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 031,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Pontault-Combault

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Pontault Combault 77340

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 192 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 254 000 € 14 400 € au-dessus de la médiane locale (239 600 €), soit 6 %.
Prix au m² 4 032 €/m² 329 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 704 €/m²), soit 9 %.
Surface 63 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 8 %.
Fourchette locale 190 500 € - 327 306 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local192 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 70e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 190 500 € à 327 306 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Pontault Combault 77340 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 254 000 €. 14 400 € au-dessus de la médiane locale (239 600 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 192 annonces actives à l'achat dans Pontault Combault 77340.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Pontault Combault 77340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 239 600 €, avec un prix au m² médian de 3 704 €/m². La fourchette centrale observée va de 190 500 € à 327 306 €.

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