Achat · maison
à 11 km de Méry-sur-Oise 245 000 € Maison 3 pièces , 2 chambres 63.21 m² Voir le bien
3 pièces , 2 chambres 63.21 m²
Localisation
Vauréal
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Vaureal 95490
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 56 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
245 000 €
99 250 € en dessous de la médiane locale (344 250 €), soit 29 %.
Prix au m²
3 876 €/m²
434 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 443 €/m²), soit 13 %.
Surface
63 m²
47 m² en dessous de la médiane locale (110 m²), soit 43 %.
Fourchette locale
289 226 € - 398 376 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local56 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 289 226 € à 398 376 €.
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.
Annonces comparables dans le secteur
Maison à Vauréal (95490)
82 m² · 4 pièces · 3 707 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 304 000 €
Maison à Vauréal (95490)
82 m² · 4 pièces · 3 805 €/m²
Même typePièces proches€/m² plus bas 312 000 €
Vauréal (95) 305 000 € Maison 5 pièces , 3 chambres 88.00 m² Voir le bien
88 m² · 5 pièces · 3 466 €/m²
Même type€/m² plus bas 305 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Vaureal 95490 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 13 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 245 000 €. 99 250 € en dessous de la médiane locale (344 250 €), soit 29 %. La comparaison s'appuie sur 56 annonces actives à l'achat dans Vaureal 95490.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Vaureal 95490 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 344 250 €, avec un prix au m² médian de 3 443 €/m². La fourchette centrale observée va de 289 226 € à 398 376 €.
Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?
Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.
Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?
Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.
Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?
Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.