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Analyse de marché · 95

Marché immobilier à Vauréal (95490)

Analyse du marché immobilier à Vauréal (95490) : 507 annonces actives, loyer médian 870 €, prix d'achat médian 349 000 €, prix au m² médian 3 473 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 507 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 870 € 38 locations
Prix achat médian 349 000 € 469 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 473 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vauréal (95490)

38 annonces de location · médiane 870 € · 19 €/m² médian

Loyers à Vauréal (95490) 0 10 20 30 40 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 35 annonces 35 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 2 annonces 2 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
765 €
Médiane
870 €
3e quartile
890 €
Loyer min
765 €
Loyer max
2 180 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vauréal (95490)

469 annonces de vente · médiane 349 000 € · 3 473 €/m² médian

Prix d'achat à Vauréal (95490) 0 50 100 150 200 250 < 150 k€ — 18 annonces 18 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 107 annonces 107 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 257 annonces 257 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 87 annonces 87 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
229 900 €
Médiane
349 000 €
3e quartile
398 001 €
Prix min
104 450 €
Prix max
580 001 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 507 annonces actives à Vauréal (95490).

Type de bien

Type de bien House — 344 annonces (68%) Apartment — 157 annonces (31%) Parking — 4 annonces (1%) Property — 2 annonces (0%) 507 annonces
  • House 344 (68%)
  • Apartment 157 (31%)
  • Parking 4 (1%)
  • Property 2 (0%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 200 250 1 — 18 annonces 18 1 2 — 116 annonces 116 2 3 — 25 annonces 25 3 4 — 18 annonces 18 4 5 — 73 annonces 73 5 6+ — 254 annonces 254 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vauréal (95490)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 45 m² · achat 106 m²

Surfaces 0 50 100 150 200 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 18 annonces 18 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 109 annonces 109 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 25 annonces 25 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 108 annonces 108 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 214 annonces 214 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 33 annonces 33 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vauréal (95490).

Couverture

Sources les plus actives à Vauréal (95490)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 493 493 IAD France IAD France — 6 6 Superimmo Superimmo — 2 2 Laforet Laforet — 2 2 Bienici Bienici — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Vauréal (95490)

Quel est le loyer moyen à Vauréal (95490) ?

Sur 38 annonces de location actives à Vauréal (95490), le loyer médian est de 870 € par mois (1er quartile 765 €, 3e quartile 890 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vauréal (95490) ?

Le prix de vente médian à Vauréal (95490) est de 349 000 € sur 469 annonces actives, soit environ 3 473 €/m². La fourchette interquartile va de 229 900 € à 398 001 €.

Quel type de logement domine à Vauréal (95490) ?

Les maisons représentent 68% du marché actif à Vauréal (95490) (344 annonces sur 507).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vauréal (95490) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 31/08/2026 06:58:47.