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Analyse de marché · 95

Marché immobilier à Vauréal (95490)

Analyse du marché immobilier à Vauréal (95490) : 290 annonces actives, loyer médian 877 €, prix d'achat médian 309 001 €, prix au m² médian 3 571 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 290 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 877 € 35 locations
Prix achat médian 309 001 € 255 ventes
Loyer médian / m² 23 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 571 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vauréal (95490)

35 annonces de location · médiane 877 € · 23 €/m² médian

Loyers à Vauréal (95490) 0 10 20 30 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 31 annonces 31 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 1 annonces 1 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
765 €
Médiane
877 €
3e quartile
895 €
Loyer min
550 €
Loyer max
2 180 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vauréal (95490)

255 annonces de vente · médiane 309 001 € · 3 571 €/m² médian

Prix d'achat à Vauréal (95490) 0 20 40 60 80 100 120 < 150 k€ — 15 annonces 15 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 78 annonces 78 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 114 annonces 114 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 48 annonces 48 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
189 901 €
Médiane
309 001 €
3e quartile
388 500 €
Prix min
104 450 €
Prix max
580 001 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 290 annonces actives à Vauréal (95490).

Type de bien

Type de bien House — 157 annonces (54%) Apartment — 125 annonces (43%) Parking — 4 annonces (1%) Property — 2 annonces (1%) Studio — 2 annonces (1%) 290 annonces
  • House 157 (54%)
  • Apartment 125 (43%)
  • Parking 4 (1%)
  • Property 2 (1%)
  • Studio 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 120 1 — 17 annonces 17 1 2 — 88 annonces 88 2 3 — 20 annonces 20 3 4 — 16 annonces 16 4 5 — 32 annonces 32 5 6+ — 115 annonces 115 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vauréal (95490)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 36 m² · achat 90 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 100 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 19 annonces 19 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 82 annonces 82 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 20 annonces 20 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 50 annonces 50 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 94 annonces 94 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 25 annonces 25 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vauréal (95490).

Couverture

Sources les plus actives à Vauréal (95490)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 273 273 IAD France IAD France — 7 7 Bienici Bienici — 5 5 Superimmo Superimmo — 2 2 Laforet Laforet — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Vauréal (95490)

Quel est le loyer moyen à Vauréal (95490) ?

Sur 35 annonces de location actives à Vauréal (95490), le loyer médian est de 877 € par mois (1er quartile 765 €, 3e quartile 895 €). Le loyer médian par mètre carré est de 23 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vauréal (95490) ?

Le prix de vente médian à Vauréal (95490) est de 309 001 € sur 255 annonces actives, soit environ 3 571 €/m². La fourchette interquartile va de 189 901 € à 388 500 €.

Quel type de logement domine à Vauréal (95490) ?

Les maisons représentent 54% du marché actif à Vauréal (95490) (157 annonces sur 290).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vauréal (95490) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 17/07/2026 03:20:26.