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Appartement 274 000 € LUZARCHES (95270)
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Achat · parking

Appartement 274 000 € LUZARCHES (95270)

Laforet Ile-de-France 95270
AscenseurParkingTerrasse

Le bien en détail

Ce stationnement de 62 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Luzarches (95270). Le prix demandé est de 274 000 €.

Le relevé indique 2 chambres.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 419,4 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 46 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 274 000 € 98 999 € en dessous de la médiane locale (372 999 €), soit 27 %.
Prix au m² 4 419 €/m² 1 203 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 216 €/m²), soit 37 %.
Surface 62 m² 65 m² en dessous de la médiane locale (127 m²), soit 51 %.
Fourchette locale 270 250 € - 481 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local46 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 270 250 € à 481 750 €.
Atouts déclarésascenseur, parking, terrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.
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Même typePièces proches€/m² plus bas 262 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 37 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 274 000 €. 98 999 € en dessous de la médiane locale (372 999 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 46 annonces actives à l'achat dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 372 999 €, avec un prix au m² médian de 3 216 €/m². La fourchette centrale observée va de 270 250 € à 481 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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