Location · appartement

Appartement 2 pièces 34 m² 93340 Le Raincy (Gare)

Bienici Ile-de-France 93340

MeubléCharges comprisesAscenseurCaveÉtage 2

Dans une résidence sécurisée des années 1940, située au 12 allée Victor Hugo au Raincy, découvrez ce T2 de 34,32 m2 entièrement rénové, situé au 2e étage sur 5, sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour de 13,82 m2, une chambre de 11,15 m2, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée avec plaque à induction et hotte (emplacements prévus pour érateur/congélateur, four et lave-linge à hublot), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et meuble vasque. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de persiennes métalliques. Chauffage collectif avec répartiteur individuel. Production d'eau chaude individuelle électrique. Une cave d'environ 2 m2 en sous-sol complète ce bien. Disponible immédiatement. Pour organiser une visite, merci de nous contacter par mail uniquement en indiquant la bien avec explication de votre situation (Cf photo 2) et envoyer votre

Localisation

12 Allée Victor Hugo 93340 Le Raincy

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 24 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 900 € 53 € en dessous de la médiane locale (953 €), soit 6 %.

Prix au m² 26 €/m² 4 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 18 %.

Surface 34 m² 19 m² en dessous de la médiane locale (53 m²), soit 35 %.

Fourchette locale 913 € - 1 338 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local24 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 91e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 913 € à 1 338 €.

Atouts déclarésmeublé, ascenseur, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 18 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 900 €. 53 € en dessous de la médiane locale (953 €), soit 6 %. La comparaison s'appuie sur 24 annonces actives à la location dans Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à la location à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 953 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 913 € à 1 338 €.

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