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Location · maison

Duplex 2 pièces 43 m² 78220 Viroflay (Arcades)

Bienici Ile-de-France 78220
Charges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 43 m², composée de 2 pièces, est proposée à la location à Viroflay (78220). Le loyer affiché est de 1 140 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 26,5 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 680 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

La classe DPE relevée est E. Consultez le diagnostic complet et sa date pour examiner les informations énergétiques du bien.

À vérifier avant une visite

  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Viroflay

Localisation précise

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Viroflay 78220

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 26 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 140 € 130 € en dessous de la médiane locale (1 270 €), soit 10 %.
Prix au m² 27 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (25 €/m²), soit 10 %.
Surface 43 m² 8 m² en dessous de la médiane locale (51 m²), soit 16 %.
Fourchette locale 885 € - 1 733 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local26 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 73e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 885 € à 1 733 €.
DPEClasse E. Dans l'échantillon local, 33 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclaréscharges comprises

Annonces comparables dans le secteur

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Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas
1 101 €
Appartement 2 pièces 50m² VIROFLAY 78220

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50 m² · 2 pièces · 22 €/m²

Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas
1 109 €
Appartement 2 pièces 44 m² 78220 Viroflay (Haras)

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Pièces prochesSurface proche€/m² plus bas
986 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Viroflay 78220 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 140 €. 130 € en dessous de la médiane locale (1 270 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 26 annonces actives à la location dans Viroflay 78220.

Quels sont les prix habituels à la location à Viroflay 78220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 270 €, avec un prix au m² médian de 25 €/m². La fourchette centrale observée va de 885 € à 1 733 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe E. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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