Appartement à Ris-Orangis (91130) photo 2

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Location · appartement

Appartement à Ris-Orangis (91130)

IAD France Ile-de-France 91130

Charges comprises

Le bien en détail

Cet appartement de 58 m², composé de 3 pièces, est proposé à la location à à Ris Orangis (91130). Le loyer affiché est de 1 150 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 19,8 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 13 800 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Ris-Orangis

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de à Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 20 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 150 € 43 € en dessous de la médiane locale (1 193 €), soit 4 %.

Prix au m² 20 €/m² 3 €/m² au-dessus de la médiane locale (18 €/m²), soit 14 %.

Surface 58 m² 10 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 15 %.

Fourchette locale 1 047 € - 1 318 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local20 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 85e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 1 047 € à 1 318 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 54 min sur IAD France.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 14 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 150 €. 43 € en dessous de la médiane locale (1 193 €), soit 4 %. La comparaison s'appuie sur 20 annonces actives à la location dans à Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 193 €, avec un prix au m² médian de 18 €/m². La fourchette centrale observée va de 1 047 € à 1 318 €.

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