Location · appartement

Appartement 3 pièces 53 m² 91130 Ris-Orangis (Moulin à Vent)

Bienici Ile-de-France 91130

MeubléCharges comprisesBalconCave

À louer – Superbe 3 pièces entièrement rénové au cœur de Ris-Orangis – Balcon, cave, emplacement central Situé en plein centre-ville de Ris-Orangis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces de 52,45 m², entièrement à neuf, offre un cadre de vie confortable et pratique. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, ce bien allie modernité, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare sur le secteur. Descriptif du bien : Surface : 52,45 m² Appartement non meublé Entrée accueillante Séjour lumineux et agréable à vivre Cuisine indépendante aménagée Deux chambres confortables Salle de bains fonctionnelle WC séparés Balcon, idéal pour vos moments de détente Cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire État du logement : A

Localisation

Ris-Orangis

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Ris Orangis 91130

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 33 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 170 € 111 € au-dessus de la médiane locale (1 059 €), soit 10 %.

Prix au m² 22 €/m² 5 €/m² au-dessus de la médiane locale (17 €/m²), soit 29 %.

Surface 53 m² 6 m² en dessous de la médiane locale (59 m²), soit 10 %.

Fourchette locale 856 € - 1 181 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local33 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 856 € à 1 181 €.

Atouts déclarésmeublé, balcon, cave, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 4 j sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Ris Orangis 91130 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 1 170 €. 111 € au-dessus de la médiane locale (1 059 €), soit 10 %. La comparaison s'appuie sur 33 annonces actives à la location dans Ris Orangis 91130.

Quels sont les prix habituels à la location à Ris Orangis 91130 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 059 €, avec un prix au m² médian de 17 €/m². La fourchette centrale observée va de 856 € à 1 181 €.

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