Location · studio

Appartement 1 pièce 23m²

FNAIM Ile-de-France 93340

AscenseurParkingBalcon

Le bien en détail

Ce studio de 23 m², composé d’une pièce, est proposé à la location à Le Raincy (93340). Le loyer affiché est de 737 € par mois.

Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 32,0 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 8 844 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Le relevé ne permet pas de confirmer les charges comprises : leur montant est à demander pour établir le budget complet.

À vérifier avant une visite

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Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Le Raincy

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Le Raincy 93340

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 16 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 737 € 276 € en dessous de la médiane locale (1 013 €), soit 27 %.

Prix au m² 32 €/m² 10 €/m² au-dessus de la médiane locale (22 €/m²), soit 45 %.

Surface 23 m² 29 m² en dessous de la médiane locale (52 m²), soit 55 %.

Fourchette locale 915 € - 1 323 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local16 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 915 € à 1 323 €.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 6 j sur FNAIM.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Le Raincy 93340 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 45 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 737 €. 276 € en dessous de la médiane locale (1 013 €), soit 27 %. La comparaison s'appuie sur 16 annonces actives à la location dans Le Raincy 93340.

Quels sont les prix habituels à la location à Le Raincy 93340 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 013 €, avec un prix au m² médian de 22 €/m². La fourchette centrale observée va de 915 € à 1 323 €.

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