Achat · appartement

Montreuil (93) Exclusif 225 000 € Appartement 2 pièces , 1 chambre 43.35 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 93100

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 43,35 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 225 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 5 190,3 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Adresse approximative — basée sur le code postal

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 218 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 225 000 € 174 500 € en dessous de la médiane locale (399 500 €), soit 44 %.

Prix au m² 5 190 €/m² 922 €/m² en dessous de la médiane locale (6 112 €/m²), soit 15 %.

Surface 43 m² 25 m² en dessous de la médiane locale (69 m²), soit 37 %.

Fourchette locale 288 750 € - 566 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local218 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 35e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 288 750 € à 566 750 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur l'Adresse.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Montreuil Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Appartement 215 000 € MONTREUIL (93100)

41 m² · 2 pièces · 5 244 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 215 000 €

Appartement 208 000 € MONTREUIL (93100)

26 m² · 2 pièces · 8 000 €/m²

Même typePièces proches 208 000 €

Appartement 184 800 € MONTREUIL (93100)

31 m² · 2 pièces · 5 961 €/m²

Même typePièces proches 184 800 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 15 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 225 000 €. 174 500 € en dessous de la médiane locale (399 500 €), soit 44 %. La comparaison s'appuie sur 218 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 500 €, avec un prix au m² médian de 6 112 €/m². La fourchette centrale observée va de 288 750 € à 566 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur l'Adresse et contactez directement l'annonceur depuis la source.