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Appartement 208 000 € MONTREUIL (93100)
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Achat · appartement

Appartement 208 000 € MONTREUIL (93100)

Laforet Ile-de-France 93100
Cave

Le bien en détail

Cet appartement de 26 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 208 000 €.

Le relevé indique une chambre. Les caractéristiques collectées mentionnent une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 8 000,0 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 218 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 208 000 € 176 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 46 %.
Prix au m² 8 000 €/m² 1 784 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 217 €/m²), soit 29 %.
Surface 26 m² 42 m² en dessous de la médiane locale (68 m²), soit 62 %.
Fourchette locale 270 000 € - 566 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local218 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 87e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 270 000 € à 566 750 €.
Atouts déclaréscave
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 j sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché MontreuilToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 29 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 208 000 €. 176 500 € en dessous de la médiane locale (384 500 €), soit 46 %. La comparaison s'appuie sur 218 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 384 500 €, avec un prix au m² médian de 6 217 €/m². La fourchette centrale observée va de 270 000 € à 566 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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