Location · parking

Appartement 3 pièces 67 m² 91400 Orsay (Centre-ville)

Bienici Ile-de-France 91400

Charges comprisesAscenseurParkingBalcon

ORSAY - 8, rue Alexander Fleming - Dans le centre-ville et proche des transports (RER B, BUS) - Cet appartement de trois pièces de 66,87 m2 est situé au premier étage sans ascenseur, il comprend : une entrée avec un placard, un séjour avec un accès sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, deux chambres avec placards, une salle de bains et un water-closet séparé. Le chauffage est individuel et électrique par convecteurs, l'eau chaude est individuelle par ballon électrique et l'eau froide est collective. L'appartement dispose d'une place de parking en extérieur. Loyer nu : 1 286.00 EUR - Provision sur charges : 90.00 EUR - Dépôt de garantie : 1 286.00 EUR - Frais d'agence : 869.31 EUR TTC dont 200.61 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Disponible à partir du 08-08-2026. Les informations sur les risques auxquels ce

Localisation

Rue Alexander Fleming 91400 Orsay

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Orsay 91400

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 28 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 286 € 444 € au-dessus de la médiane locale (843 €), soit 53 %.

Prix au m² 19 €/m² 2 €/m² en dessous de la médiane locale (21 €/m²), soit 10 %.

Surface 67 m² 23 m² au-dessus de la médiane locale (44 m²), soit 52 %.

Fourchette locale 594 € - 1 268 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local28 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 27e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 594 € à 1 268 €.

Atouts déclarésascenseur, parking, balcon, charges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur Bienici.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Orsay Toutes les locations locales

Annonces comparables dans le secteur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Même type

Appartement 3 pièces 64 m² 91400 Orsay (Le Guichet)

64 m² · 3 pièces · 19 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 200 €

Appartement 3 pièces 60m²

60.74 m² · 3 pièces · 20 €/m²

Même typePièces prochesSurface proche 1 213 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Orsay 91400 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 286 €. 444 € au-dessus de la médiane locale (843 €), soit 53 %. La comparaison s'appuie sur 28 annonces actives à la location dans Orsay 91400.

Quels sont les prix habituels à la location à Orsay 91400 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 843 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 594 € à 1 268 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Bienici et contactez directement l'annonceur depuis la source.