Achat · maison

290 000 € 3 889 €/m² Maison • 74,57 m² • 3 pièces • Ter. 510 m² Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Superimmo Ile-de-France 77860

Le bien en détail

Cette maison de 510 m², composée de 3 pièces, est proposée à la vente à Saint Germain Sur Morin (77860). Le prix demandé est de 290 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 568,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Saint-Germain-sur-Morin

Localisation précise

📍 Voir dans Google Maps 🧭 Itinéraire

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Saint Germain Sur Morin 77860

Signal prix intéressant : le prix au m² est 83 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 29 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 290 000 € 4 000 € en dessous de la médiane locale (294 000 €), soit 1 %.

Prix au m² 569 €/m² 2 707 €/m² en dessous de la médiane locale (3 276 €/m²), soit 83 %.

Surface 510 m² 404 m² au-dessus de la médiane locale (106 m²), soit 381 %.

Fourchette locale 219 990 € - 416 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local29 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 7e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 219 990 € à 416 000 €.

FraîcheurAnnonce vue 26 juin sur Superimmo.

Voir toutes les annonces du secteur Analyse du marché Saint Germain Sur Morin Toutes les ventes locales

Annonces comparables dans le secteur

Achat Maison 4 pièces Saint-Germain-sur-Morin

4 pièces

Même typePièces proches 265 000 €

Achat Maison 5 pièces Saint-Germain-sur-Morin

5 pièces

Même type 294 000 €

Maison à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

58 m² · 4 pièces · 4 638 €/m²

Même typePièces proches 269 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Saint Germain Sur Morin 77860 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 83 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 290 000 €. 4 000 € en dessous de la médiane locale (294 000 €), soit 1 %. La comparaison s'appuie sur 29 annonces actives à l'achat dans Saint Germain Sur Morin 77860.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Saint Germain Sur Morin 77860 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 294 000 €, avec un prix au m² médian de 3 276 €/m². La fourchette centrale observée va de 219 990 € à 416 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Le DPE n'est pas renseigné dans les données disponibles pour cette annonce. Vérifiez la fiche originale avant de prendre contact.

Comment vérifier si cette annonce est toujours disponible ?

Marché Locatif Immobilier agrège des annonces publiques et renvoie vers la fiche originale. Pour confirmer la disponibilité, ouvrez l'annonce sur Superimmo et contactez directement l'annonceur depuis la source.