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Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Analyse du marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860) : 88 annonces actives, loyer médian 760 €, prix d'achat médian 327 050 €, prix au m² médian 3 594 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 88 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 760 € 3 locations
Prix achat médian 327 050 € 85 ventes
Loyer médian / m² 20 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 594 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

3 annonces de location · médiane 760 € · 20 €/m² médian

Loyers à Saint-Germain-sur-Morin (77860) 0 1 2 3 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 3 annonces 3 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 0 annonces 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 0 annonces 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
725 €
Médiane
760 €
3e quartile
805 €
Loyer min
690 €
Loyer max
850 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

85 annonces de vente · médiane 327 050 € · 3 594 €/m² médian

Prix d'achat à Saint-Germain-sur-Morin (77860) 0 10 20 30 < 150 k€ — 3 annonces 3 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 30 annonces 30 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 22 annonces 22 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 30 annonces 30 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
219 990 €
Médiane
327 050 €
3e quartile
416 000 €
Prix min
77 860 €
Prix max
532 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 88 annonces actives à Saint-Germain-sur-Morin (77860).

Type de bien

Type de bien House — 70 annonces (80%) Parking — 10 annonces (11%) Apartment — 8 annonces (9%) 88 annonces
  • House 70 (80%)
  • Parking 10 (11%)
  • Apartment 8 (9%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 2 — 13 annonces 13 2 3 — 22 annonces 22 3 4 — 12 annonces 12 4 5 — 9 annonces 9 5 6+ — 31 annonces 31 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 35 m² · achat 82 m²

Surfaces 0 10 20 30 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 4 annonces 4 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 2 annonces 2 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 30 annonces 30 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 16 annonces 16 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 4 annonces 4 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 29 annonces 29 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saint-Germain-sur-Morin (77860).

Couverture

Sources les plus actives à Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 65 65 IAD France IAD France — 16 16 Orpi Orpi — 2 2 Bienici Bienici — 2 2 FNAIM FNAIM — 1 1 Citya Citya — 1 1 Superimmo Superimmo — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Quel est le loyer moyen à Saint-Germain-sur-Morin (77860) ?

Sur 3 annonces de location actives à Saint-Germain-sur-Morin (77860), le loyer médian est de 760 € par mois (1er quartile 725 €, 3e quartile 805 €). Le loyer médian par mètre carré est de 20 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saint-Germain-sur-Morin (77860) ?

Le prix de vente médian à Saint-Germain-sur-Morin (77860) est de 327 050 € sur 85 annonces actives, soit environ 3 594 €/m². La fourchette interquartile va de 219 990 € à 416 000 €.

Quel type de logement domine à Saint-Germain-sur-Morin (77860) ?

Les maisons représentent 80% du marché actif à Saint-Germain-sur-Morin (77860) (70 annonces sur 88).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saint-Germain-sur-Morin (77860) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 05/09/2026 10:47:53.