Location · maison

Maison 8 pièces 293 m² 95270 Luzarches

Bienici Ile-de-France 95270

Charges comprises

Le bien en détail

Cette maison de 293,28 m², composée de 8 pièces, est proposée à la location à Luzarches (95270). Le loyer affiché est de 10 000 € par mois.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 34,1 € par m² et par mois. Sur douze mois, le loyer affiché représente 120 000 €, avant les frais ponctuels et les dépenses non comprises dans ce montant. Les charges sont indiquées comme comprises ; leur détail est à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Luzarches

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Luzarches 95270

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 19 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 10 000 € 9 285 € au-dessus de la médiane locale (715 €), soit 1299 %.

Prix au m² 34 €/m² 14 €/m² au-dessus de la médiane locale (20 €/m²), soit 70 %.

Surface 293 m² 257 m² au-dessus de la médiane locale (36 m²), soit 715 %.

Fourchette locale 595 € - 1 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local19 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 99e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 595 € à 1 125 €.

Atouts déclaréscharges comprises

FraîcheurAnnonce vue il y a 59 min sur Bienici.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Luzarches 95270 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 70 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 10 000 €. 9 285 € au-dessus de la médiane locale (715 €), soit 1299 %. La comparaison s'appuie sur 19 annonces actives à la location dans Luzarches 95270.

Quels sont les prix habituels à la location à Luzarches 95270 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 715 €, avec un prix au m² médian de 20 €/m². La fourchette centrale observée va de 595 € à 1 125 €.

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