Achat · appartement

Montreuil (93) 498 000 € Appartement 3 pièces , 2 chambres 66.80 m² Avec balcon

l'Adresse Ile-de-France 93100

Balcon

Le bien en détail

Cet appartement de 66,8 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Montreuil (93100). Le prix demandé est de 498 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 7 455,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montreuil

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montreuil 93100

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 208 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 498 000 € 99 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 25 %.

Prix au m² 7 455 €/m² 1 246 €/m² au-dessus de la médiane locale (6 209 €/m²), soit 20 %.

Surface 67 m² 3 m² en dessous de la médiane locale (70 m²), soit 5 %.

Fourchette locale 298 000 € - 564 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local208 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 298 000 € à 564 000 €.

Atouts déclarésbalcon

FraîcheurAnnonce vue il y a 3 h sur l'Adresse.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montreuil 93100 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 20 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 498 000 €. 99 000 € au-dessus de la médiane locale (399 000 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 208 annonces actives à l'achat dans Montreuil 93100.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montreuil 93100 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 399 000 €, avec un prix au m² médian de 6 209 €/m². La fourchette centrale observée va de 298 000 € à 564 000 €.

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