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Achat · appartement

Appartement 173 000 € CERGY (95000)

Laforet Ile-de-France 95000

AscenseurBalconCave

Le bien en détail

Cet appartement de 75 m², composé de 4 pièces, est proposé à la vente à Cergy (95000). Le prix demandé est de 173 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur, un balcon et une cave ou un cellier.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 306,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Cergy

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Cergy 95000

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 77 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 173 000 € 76 250 € en dessous de la médiane locale (249 250 €), soit 31 %.

Prix au m² 2 307 €/m² 864 €/m² en dessous de la médiane locale (3 171 €/m²), soit 27 %.

Surface 75 m² 5 m² en dessous de la médiane locale (80 m²), soit 6 %.

Fourchette locale 178 675 € - 341 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local77 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 5e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 178 675 € à 341 500 €.

Atouts déclarésascenseur, balcon, cave

FraîcheurAnnonce vue 19 juil. sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Cergy 95000 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 27 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 173 000 €. 76 250 € en dessous de la médiane locale (249 250 €), soit 31 %. La comparaison s'appuie sur 77 annonces actives à l'achat dans Cergy 95000.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Cergy 95000 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 250 €, avec un prix au m² médian de 3 171 €/m². La fourchette centrale observée va de 178 675 € à 341 500 €.

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