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Achat · maison

Maison 315 000 € MONTGERON (91230)

Laforet Ile-de-France 91230

Parking

Le bien en détail

Cette maison de 110 m², composée de 6 pièces, est proposée à la vente à Montgeron (91230). Le prix demandé est de 315 000 €.

Le relevé indique 4 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un stationnement.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 2 863,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Montgeron

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Montgeron 91230

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 108 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 315 000 € 10 850 € en dessous de la médiane locale (325 850 €), soit 3 %.

Prix au m² 2 864 €/m² 429 €/m² en dessous de la médiane locale (3 293 €/m²), soit 13 %.

Surface 110 m² 13 m² au-dessus de la médiane locale (97 m²), soit 13 %.

Fourchette locale 253 500 € - 442 250 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local108 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 23e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 253 500 € à 442 250 €.

Atouts déclarésparking

FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Montgeron 91230 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 13 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 315 000 €. 10 850 € en dessous de la médiane locale (325 850 €), soit 3 %. La comparaison s'appuie sur 108 annonces actives à l'achat dans Montgeron 91230.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Montgeron 91230 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 325 850 €, avec un prix au m² médian de 3 293 €/m². La fourchette centrale observée va de 253 500 € à 442 250 €.

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