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Studio 22 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Achat · studio

Studio 22 m² 75004 Paris 4e (Les Iles)

Bienici Paris 75004
AscenseurCaveÉtage 1

PARIS IV / ÎLE SAINT-LOUIS – Ce charmant studio vous séduira par son emplacement d'exception, son calme absolu, ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,60 m) ainsi que le charme de l'ancien avec ses tomettes, cheminée, poutres apparentes et sa porte en bois d'époque. Situé au 1er étage sur cour d'un bel immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur, ce studio d'une superficie de 17,26 m² loi Carrez (22,60 m² au sol) se compose d'une pièce principale avec belle mezzanine, d'un coin cuisine ouvert ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave saine avec sol bétonné, électricité et porte en acier sécurisée complète ce bien Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : G Charges : 72,09 €/mois Nombre de lots : 49 Gardien : non

Localisation

Paris 4e Arrondissement

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 4e 75004

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 82 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 277 000 € 257 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 48 %.
Prix au m² 16 049 €/m² 2 825 €/m² au-dessus de la médiane locale (13 225 €/m²), soit 21 %.
Surface 17 m² 26 m² en dessous de la médiane locale (43 m²), soit 60 %.
Fourchette locale 346 500 € - 868 750 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local82 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 88e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 346 500 € à 868 750 €.
DPEClasse G. Dans l'échantillon local, 20 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.
Atouts déclarésascenseur, cave
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 4e 75004 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 21 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 277 000 €. 257 500 € en dessous de la médiane locale (534 500 €), soit 48 %. La comparaison s'appuie sur 82 annonces actives à l'achat dans Paris 4e 75004.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 4e 75004 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 534 500 €, avec un prix au m² médian de 13 225 €/m². La fourchette centrale observée va de 346 500 € à 868 750 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

Comparez cette annonce avec les biens listés dans la section "Annonces comparables" : ils sont sélectionnés dans le même secteur avec des critères proches comme le type, la surface, le prix et le nombre de pièces.

Le DPE de cette annonce est-il renseigné ?

Oui. Cette annonce indique un DPE de classe G. Pour comparer finement, regardez aussi la surface, l'étage, les équipements et le prix au m².

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